DES RENCONTRES DE QUARTIERS A VANVES TRES DIFFERENTS AXEES SUR LE CADRE DE VIE ET LE DEVELOPPEMENT DURABLE

Le cadre de vie et développement durable sont des thèmes qui ont été abordés tant sur le Plateau, jeudi dernier, que dans le Centre Ancien Saint Remy, lundi soir à l’occasion des «rencontres» publiques de quartier, en rappelant qu’une réunion publique sur le PLUI (Plan d’Urbanisme Intercommunal) est prévue le 8 Novembre à La Palestre

Sur le Plateau, les sujets ne manquaient pas avec tout d’abord la requalification des rues Auguste Compte et Louis Vicat à l’occasion de la rénovation des anciens locaux d’Orange par MATA Capital en bureaux ultra moderne de 39 000 m2. De longs travaux sur 18 à 24 mois avec le gros œuvre qui devrait se terminer début 2024, et notamment l’agrandissement des fenêtres en baies vitrées qui devrait susciter du bruit selon Pascal Vertanessian qui a précisé, à une question, sur la mise en place de bâches acoustiques que ce n’est pas possible vu l’ampleur et la nature des travaux. Il a annoncé l’arrivée de grues pour le chanteur du gros œuvre. La végétalisation des espaces est aussi un souci majeur des habitants : l’adjoint au maire à l’urbanisme a expliqué que la présence de dalles surmontant des parkings limite les possibilités de végétaliser la rue Auguste Comte. Il annoncé qu’un bureau d’études commence à travailler sur le square Marceau pour en faire un  véritable îlot de fraicheur, vert et accessible en prenant en compte qu’il dessert 3 écoles, que la pelouse du square Jarrousse sera replanté, qu’un espace vert est prévu à l’angle des rues Yol et Jullien 

Pour le centre ancien où la Rencontre de quartier avait l’air de cultiver l’entre soi, avec beaucoup d’élus, de conseillers de quartiers, mais très peu de vanvéens et bien sûr de questions,  contrairement au Plateau, le seul sujet brûlant concernait le projet de requalification de la rue Raymond Marcheron qui a fait l’objet d’une enquête. Kervin Cortes, maire adjoint chargé de ce quartier,  en a présenté les résultats – la majorité souhaite une  amélioration des mobilités piétonnes, cyclistes, transports en commun, les avis étant partagé sur une mise en sens unique – sur cette rue qui sert de transit et apparaît très minérale. La concertation devrait se poursuive jusqu’à la fin de l’année, avec une expérimentation des aménagements proposés durant le 1er semestre 2023, avec sa mise en place rapide, a annoncé à cette occasion, le maire Bernard Gauducheau

Dans les deux réunions, un mot a été dit sur le futur plan sobriété de la commune notamment pour ce qui concerne les dépenses électriques et le chauffage des bâtiments municipaux et des écoles. Bertrand Voisine Jeudi, comme Kervin Coster lundi, ont indiqué que l'impact des hausses sur le gaz ( de 400% à 700%) et sur l’électricité ( de 16% à 110%) sera considérable à la fois sur le budget en cours 2022 et surtout sur l’année 2023. Le maire a confirmé la mise en place de ce plan communal d’économie de l’énergie

REUNION PUBLIQUE SUR LES PROJETS WOODEUM (REVISITE) PORTE BRANCION ET LE PLATEAU

«Cette réunion publique n’est pas spécialement apprécié par tous. Mais nous sommes toujours en crise sanitaire. Certains personnes ne se rendent pas aux réunions publiques (en présentiel) à cause de cela. J’ai toujours échangé en vidéo » a d’emblée déclaré Bernard Gauducheau pour justifier cette réunion via le web concernant les projets Woodeum à Vanves. «Ce qui est important, est le contexte qui concerne l’aménagement du Plateau, et notamment ces immeubles de bureau entre les rues Auguste Comte et Louis Vicat qui datent des années 70 et ont besoin d’être rénové poyr rendre ces voies publiques attractives. L’appel à projet «Inventons la Métropole» de la MGP nous a permis d’élargir ce périmétre de réflexion avec la ville de Paris sur la porte Brançion» a expliqué le maire en présentant ces jeunes entrepreneurs  «qui sont venus le voir avant d’acquérir ces immeubles de bureaux, pour présenter ce projet qui permet de valoriser ce quartier, qui a fait l’objet d’études, tant ces bureaux que cette porte entre Paris et Vanves» a-t-il ajouté en laissant Richard Drakes, son directeur de cabinet, d’animer la réunion en prenant le soin de poser tous les questions posées par une partie de la soixantaine de vanvéens présent sur le web.

Deux projets ont ainsi, été présentés :

Tout d’abord MOSAÏC concernant ces trois bâtiments de bureaux (26 000 m2) avec 180 m de façades entre les rues Louis Vicat et Auguste Comte  qui devraient être rénovés et étendues à 29 000 m2 dont 500 m2 à destination de commerces pour un coût de 180 M€ avec comme maître d’ouvrage Mata Capital, et architecte Philippe Chlambarreta. «Nous avons l’habitude de travailler sur de tels projets » expliquait Philippe Mageot. «On veut valoriser l’existant, en réintroduisant un lien inexistant entre ces immeubles de bureaux et son quartier, pallier à l’absence de lieux de vie, développée la végétalisation. Ce projet va libéré des espaces publics, en créant desespaces communs, avec démolition du bâtiment de restauration collective, déplacé au dernier étage avec terrasse, des commerces et services au rez-de-chaussée, rue Auguste Comte, des accés plus vastes côté rue Louis Vicat» a-t-il présenté illustré d’un power point avec plusieurs photos. Il prévoit des bureaux plus lumineux, des balcons végétalisés, une protection thermique extérieure, une façade qui reflétera la lumière sur la rue piétonne…  

Ensuite la résidente étudiante prévue l’angle des rues Jean Bleuzen et Louis Vicat dans le cadre de l’appel à, projet «Inventons la Métropole du Grand Paris » remporté par Woodeum pour réaménager cette porte Brancion, avec cette résidence sur Vanves, mais aussi deux autres bâtiments, coté paris, au dessus du Périph : un fioer pour jeunes, et un espace sportif dont pourraient profiter les jeunes vanvéens, avec création de circulations douces, un parvis végétalisée, une sécurisation des passages piétons. «On a recrée un bâtiment arrondi (sur la photo) en réduisant son emprise avec 60 logements étudiants au lieu de 100, pour mieux végétaliser ce secteur, en plantant 30 arbres » a expliqué Cyrille Le Bichon, architecte, «avec un grand accès au rez-de-chaussée, de larges fenêtres, une toiture végétalisée, un commerce pour animer la petite place devant ». Ce bâtiment sera en structure bois massif et bénéficiera d’une conception bas carbone   

Enfin, de nombreuses questions ont été posées sur ses deux projets qui devraient livrée fin 2024, avec un débit des travaux fin 2022 : Sur les nuisances sonores du chantier des bureaux  - « On va mettre des bâches acoustiques avec un approvisionnement côté louis Vicat » avec mise en place d’un systéme d’infos et d’une sentinelle comme c’est la cas maintenant pour tout chantier – sur la création de bureaux en pleine crise sanitaire – «On est dans un secteur dynamique bureaux, proches du Périph, ce qui intéressent beaucoup les entreprises, d’autant plus que Vanves en a besoin pour générer des services et de l’activité » - sur les installations sportives actuelles rue Louis Vicat : «Il n’esr pas question de les enlever ; On travaille à la redéfinition du Fun Park, et une relocalisation dans le quartier ,d ’espaces plus modernisés »